长安汽车冷却液多长时间换一次_长安汽车股份冷却塔改造

2024-10-06 23:39:31

1.天津市红桥区勤俭道和一号路交口那片老楼什么时候拆啊

2.物业年度工作范文八篇

红桥区长答复居民商贸红桥：今年整修31片旧楼

百姓的事无小事

反馈速度见真情

今起连续刊登六区区长反馈

上星期，本报“民意热线·直通区长”栏目公布了六条聆听市民心声的热线，4月1日傍晚热线结束后，本报连夜将市民反映的内容交到各区区长手上，区长们情系百姓冷暖，放弃休息时间，认真对待市民反映的每一个问题。今日起，本报将连续刊发各区区长的反馈信息，今天首先刊发的是红桥区区长的反馈信息，明天将刊发河西区区长的反馈信息。

“群众有啥需求和疑问都可敞开说”，不少区领导表达了这样的愿望，希望“民意热线”栏目能成为工作的“信息源”和“意见箱”，通过它更广泛地倾听百姓的心声。

对于区里的父母官来说，百姓的小事就是的头等大事！各区区长看到民意热线记录后，认真过问每一个问题，责成相关部门立即核实情况，能马上解决的要立即给予解决。今起，本报将连续刊登各区反馈信息，请读者继续关注本报预告。

商贸红桥：今年整修31片旧楼

红桥区区长张泉芬答复居民关心的14个问题

民意热线·对话区长

“要改善民计民生，提升群众生活环境和质量，就必须解决好百姓最关心、最直接、最现实的利益问题，这与百姓生活的‘幸福指数’密切相关，直接影响到群众的切身利益，必须不打半点折扣地办好。”

民生问题一直是百姓关注的热点，作为本市中心城区之一的红桥区今年将如何改善民计民生呢？昨日，红桥区区长张泉芬作客本报“民意热线·直通区长”栏目，全面解读2009年红桥区重点工作，带您走进滨水宜居的新红桥。

张泉芬区长介绍说，今年，红桥区紧紧抓住难得的历史机遇——京沪高速铁路天津西站改扩建工程，为红桥发展创造有利条件。

未来的西站将成为本市的交通枢纽，实现铁路、公交、地铁、出租、长途客运等多种交通运输方式的“零换乘”。今年，红桥区将重点打造“商贸红桥”，规划建设“两个经济圈、一个创意板块”，即三岔河口经济商圈、潞河风情旅游文化圈及湘潭道创意产业街、青年创业园、丁字沽三号路酒文化特色街等三个创意街区。随着小伙巷陆家嘴、大胡同海河华鼎等一批重点项目的开工建设，未来红桥区的商业商贸发展将充满活力。同时，借助西站改扩建工程，今年红桥区启动了对旧城区平房的拆迁改造，并通过妥善安置拆迁居民，以彻底改善该地区百姓的居住环境。“未来，西站地区周边的路、桥等大型基础设施建设将大大提升红桥的城市形象、人居条件和市容环境。”

在谈到民生问题时，张泉芬区长表示：“要改善民计民生，提升群众生活环境和质量，就必须解决好百姓最关心、最直接、最现实的利益问题，这与百姓生活的‘幸福指数’密切相关，直接影响到群众的切身利益，必须不打半点折扣地办好。为此，红桥区今年将全面落实20项民心工程，重点完善基础设施建设、改善居民生活环境、方便群众生活。”

张区长说，今年红桥区将进一步加大市容环境整治力度，重点实施10项环境建设工程：对31片60万平方米旧楼区进行综合整修；提升旧楼区物业管理水平；完成对18处脏乱点位的综合整治；对20条支线里巷道路进行改造，完成区内所有土路和积水点改造；新建30万平方米绿地，充实提高绿化57万平方米；新建、改造公厕10座，建设垃圾中转站、融盐站各两座；全面完成老住宅供热补建，新增新建住宅供热面积30万平方米；全面实施老住宅燃气补建工程；实施老楼房三步节能改造，完成40幢住宅楼房平改坡工程；加快夜景灯光建设。通过环境的巨大改善触动群众心灵，让美丽的风景固化和定格到人们的意识中去，进而提高整个红桥区人民的文明程度。

同时，红桥区还将通过开展社区居委会办公用房改扩建、教育设施建设、社区卫生服务站建设、设立便民菜市场、创建社区居家养老服务站等工作，加快进行与广大居民民计民生密切相关的社会事业硬件设施建设。此外，在促进就业、强化社会保障等方面，红桥区也取了多项措施，为生活困难居民提供各种政策支持。

民意热线·区长反馈

住房改善

筒子楼装暖气旧楼换新颜

史女士：西站附近的大众里平房今年有无拆迁？

答：该地区属西站站区范围内的平房，现正在拆迁中。借助西站改扩建工程，今年红桥区启动了对旧城区平房的拆迁改造，在妥善安置拆迁居民的基础上，让西站地区百姓的居住环境得到彻底改善。

宋女士：园南里大板楼改造让居民得到了实惠，今年红桥区重点对哪些旧楼区进行改造？

答：2009年红桥区对22片、34万平方米旧楼区进行综合整修。包括：康平楼、松楠小区、增产大楼、九段大楼、同福庄大楼1-15门、桃园西里小区、长平里小区、营门西3-6号楼、十家房大楼、广阳里、桃花堤大板楼、风南里、康定楼、五峰南里、五峰里、子牙北里、教堂前楼、红益里楼、大丰东78-82号楼、咸阳里1-3号楼、益民楼、益民北里等。对9片26.42万平方米旧楼区进行提升改造，包括：七○七所宿舍、凤城楼、本溪楼、桃园东里、子牙里、植物园东里、晓春里、科园公寓等。

周女士：红桥区丁字沽八段的筒子楼什么时候能装上暖气？

答：红桥区丁字沽八段17—24、37—38、40—47、67—69号楼属中嘉花园供热站供热范围，该片住宅由于客观原因至今没有供热，红桥区已组织相关人员多次深入现场调查，目前正进行现状分析和方案论证，我们将积极做好各项前期工作，争取尽早解决该片住宅的供热补建问题。

整治环境

解决脏乱差“一跟到底”

吕女士：我家的楼下是底商，2003年时一批餐饮经营者“进驻”，油烟呛人，向有关部门反映后，这种状况得到改善。可是，去年又来了一批餐饮经营者，每天早上一开窗户就能闻到油烟味，希望有关部门帮助解决一下。

答：接到热线后，我们及时与吕女士进行了沟通，并组织相关部门对千禧园底商逐一走访。经过调查，该地区从事餐饮经营的商家共三家，都有卫生许可证和工商营业执照。经过与经营者沟通，经营者都表示将引起注意，并进行整改。顺饭庄老板表示，马上停止炸果子，并取措施减少炒菜油烟扰民。

李女士：中嘉花园门口早市产生垃圾严重影响了当地环境，希望进行整改。

答：接到“中嘉花园门口早市环境卫生差”的反映后，区高度重视，立即责成相关部门针对该地区实际，及时研究解决，并加强了对该地区的治理。中嘉花园地区人口密集，周边包括怡水苑、秋水苑、秀水苑等多个大型居民区，仅一个中嘉菜市场确实难以满足周边居民的日常生活需求，加之居民的生活习惯，形成了中嘉花园自发早市的情况。针对该问题，区将解决该地区占路经营问题列为2009年民心工程解决非法聚集点的具体点位，按结合周边道路的改造、拓宽予以重点解决。区相关部门将继续本着“疏与堵”相结合的原则，制定该地区的治理和疏导方案，集中人员开展对中嘉花园地区清理、整治，改善该地区整体环境。

满先生：祥居公寓菜市场有一冷却塔，夏天噪声扰民。

答：经过现场调查并与反映人电话沟通，该地区现状如下：该冷却塔及公建均属长安商城所有，冷却塔使用时间为每年的6月至10月。该套冷凝循环设备至今已经使用12年时间，由于设备自身老化，同时降噪控噪防护设施简单，造成使用时噪声扰民情况时常发生。该问题已经过多次治理，噪声虽有降低，但出现反复。针对此问题，执法人员要求商城负责人，一要尽快拿出切实可行的治理方案，对设备及防护设施进行全面改造，使其达到国家规定的相关排放标准；二要规范设备管理制度，合理安排设备使用时间，加大设备及控噪设施的维护力度，避免今后产生噪声扰民现象。目前，商城经营者已制定冷凝循环设备维修改造，并将在近期动工改造，在今年设备正式启用前将该项工作落实完成。同时，待改造完成后，委托相关有资质单位对改造成果进行验收监测，将改造成果回复反映人。我们还将加大对该单位噪声扰民现象的监督检查，避免噪声扰民现象的再次发生。

张先生：海洋公寓门口的长途汽车站和自来水公司门口，已形成卫生死角。

答：针对此问题，区责成相关街道办事处及时派干部赴现场核实，并通知该地块扫保负责单位委培劳务中心进行整改，由街城管办督促落实，现已清理完毕。街城管办将进一步加强巡视，发现问题联系相关部门，及时解决。

郑先生：水木天成小区现在卫生很差，有卖菜的，还有卖树苗的。

答：2008年以来，我区多次针对该地区环境脏乱问题对小区内占路经营、店外摆卖等问题进行清理、整治，初见成效。但由于物业公司以拨付市政道路管理所设施及路面日常维护、管理、维修费用，自行认定为二级道路为由，将原有管理人员全部撤回，放弃管理，致使治理后的小区违章回潮现象严重；针对问题，我们按照属地管理的原则责成相关街道办事处立即着手解决，并取以下具体措施：一是责成江源东西道及环路的扫保负责单位七彩作业公司增派人员加强道路扫保，由街道城管办加强督查巡视，二是协调阳光物业公司，严格按标准搞好水木天成各小区内卫生，三是责成综合执法局，加强对水木天成占路摊贩的清理，为道路扫保提供便利条件。在清理过程中，加大执法力度，对个别不服从管理的占路摊贩进行教育和处罚并增派岗勤力量，保持治理成果。

刘女士：红桥区小辛庄大街造纸三厂周围环境脏乱差，垃圾堆放成问题。

答：已协调有关部门4月10日前予以清理，对该地区进行路面整修，并建立长效管理办法，严格管理，有效控制垃圾乱倒现象。

郑女士：竹山道机电工艺学院附近小商贩聚集，导致乌烟瘴气，环境污染严重。

答：接到群众反映，我区立即责成相关部门与街道办事处进行联系，加强对该地区的治理。一是立即组织人员对竹山道占路经营商贩进行宣传教育，并依法下达执法程序通知，进行重点的清理、整治，清除占路经营违章现象，切实为周边居民及学校师生创造良好的学习、生活环境。二是为进一步巩固治理成果，安排执法人员取错时、延时管理等措施，加强对该地区的日常管理，严格控制各类违章的回潮现象。

道路改造

主干道、里巷路、都不能少

李女士：西站地区今年主要建设项目是什么？

答：主要建设项目：京沪高铁西站主站房建设、西站旧站房迁移、西青道道路下沉工程以及复兴路打通、新红桥拓宽、南运河北路拓宽工程。

齐女士：今年对哪些支线里巷道路进行改造？

答：今年准备对海源道、团结路、向东道、芥园道、勤俭道、红桥北大街、丁字沽一号路、本溪路、北运河西路、光荣道10条主干支线道路进行改造；对子牙西里、子牙东里、湘潭东里、翠山楼、葆洁楼、济津楼、草原永光楼、植物园东里、佳春里、锦西里、增产里、仁和里、桃花园东里13片里巷道路进行改造。

李先生：红桥区幸福里小花园一直不向居民开放；幸福里附近陵园路中间盖了市场，使道路拥挤十分难走。

答：去年结合旧楼区综合整修对幸福里小花园进行了高标准提升改造，在施工期间，由于安全等因素，未对居民开放。自去年10月份提升改造完成后，该小花园一直免费对居民开放，成为群众休憩的好去处。陵园路周边由于长期没有规范的菜市场，导致居民生活购物困难，以致小商小贩非法聚集严重。去年，我们按照市委、市的相关要求，本着便民利民的原则，取疏堵结合的方式，对该地区非法聚集问题进行了治理。陵园路市场是这次治理工作建设的临时便民服务设施，在治理工作中发挥了重要的作用。今年，我们对此市场进行高标准的提升改造，通过拓宽便道等措施，着力解决群众反映的环境问题，使市场运行更加规范，管理措施更加到位。

郑先生：红桥区西青道和红旗路交口，100米的距离内一棵树也没有，建议有关部门在该路段多种植一些树木。

答：此路段刚从滨海市政施工方接过来，现在已经安排补植。

天津市红桥区勤俭道和一号路交口那片老楼什么时候拆啊

虹桥回答居民商业虹桥大酒店：31岁的建筑装修

事情，今年是一个小问题

反馈速度，不能见真情/> BR p>

上周公布的第六区区长持续的反馈，本报“意见热线·”一栏公布6热线电话，听人民的声音，4日晚1，热线结束后，一夜之间提交向本报公众的头在手，快乐的人放弃自己的休息时间，认真对待公众反映的内容，情系为了反映每个问题。今天，本报将继续出版，第一次红桥区反馈信息反馈今天宣布，将于明日河西区区长反馈。

群众的需求和问题，可以说，“很多地区***表达了这一愿望意见热线”工作的“信息源”和“建议中的更广泛的听取的声音

一位高级官员在该地区的小问题的人是看舆论的首要任务，区长热线记录，每一个严肃的干预，责成有关部门立即核实的情况，可以立即解决的立即给予解决。总经理对本报记者将继续发布区反馈的读者们继续在报纸上公告。

电子商务虹桥大酒店：31岁的建筑改造/ >

，张Quanfen，红桥区，解答居民关注的14

意见的的对话热线

提高了中国人民的生活，改善环境和质量，了广大人民群众的生活，这人是最关注有关，必须加以解决的问题，它是的最直接和最现实的利益与人们的生活，“幸福指数”是密切相关的到，直接影响到广大人民群众的利益必须不打半点折扣运行。“聚焦

民生问题的关注，作为一个城市的中心城市，红桥区，将如何改善中国人民的生活吗？昨天，张Quanfen红桥区，客人观察报热线·直，2009年全面解读的重点，红桥区，新虹桥海滨宜居带你进入。

，市张Quanfen说，今年，红桥区，紧紧抓住难得的历史机遇 - 北京 - 上海高速铁路天津西站改扩建工程，虹桥开发区已创建有利的条件。

西站将成为未来的交通枢纽城市，铁路，公交，地铁，出租，长途客运和其他形式的交通工具“零换乘”。今年，红桥区，重点创建电子商务虹桥两大经济圈的规划和建设，创造性板“三岔河口经济开发区，润滑油风情旅游经济圈和创意产业的湘潭青年创业园道酒文化特色街街，丁字沽三个创意街区。随着时代的发展，小伙巷陆家嘴，胡同海河华鼎一些重点项目正在建设中，在未来的虹桥商务电子商务是动态的。同时，今年开始拆迁，改造老城区的红桥区西站整修和扩建项目的洋房和妥善安置拆迁居民，以改善该地区人民的生活环境。“在未来，西站地区周边道路，桥梁的形象，大规模的基础设施建设将极大地提升了城市的虹桥，生活条件和市容环境。“

当涉及到民生，，张Quanfen区的问题，龙永图说：”以改善他们的生活对中国人民，改善的环境和质量，广大的人的生活，它是必要解决的最关心的最直接和最现实的利益和人民的生命，“幸福指数”是密切相关的到，直接影响广大人民群众的切身利益，必须不打半点折扣运行。红桥区今年将全面实施的20个共同项目将集中在改善基础设施，改善生活环境，使生活更轻松的人。 “

说，红桥区，今年将进一步加大市容环境整治力度，重点实施的10个建设项目环境完全翻修过31，60万平方米的老建筑面积，加强在该地区的物业管理的老建筑，全面完成综合整治脏18分，变更车道，20馈线道路，泥泞的道路和水点区域的改革已经完成，30万平方米的绿地建设，提高绿化的新570000平方米，翻新公厕？10，二级建造垃圾转运站，熔融盐站全面建成全面实施建设在建30万平方米的新升温的老住宅楼，一个新的领域？住宅供暖，补充旧住宅的气;步骤来完成的老建筑平改坡项目40个住宅建筑节能的实施，加快夜景灯光建设的灵魂感动了巨大的改善，群众的环境美丽的风景固化和冻结的意识，从而提高红桥区人民的文明程度。

同时，红桥区将进行改革和扩大社区居委会办公用房，建筑教育设施，社区卫生服务站设立施工方便的蔬菜市场，打造一个社区居家养老服务站，加快社会事业硬件密切相关，对中国人民和广大居民生活设施。，促进就业，加强社会保障，红桥区，也取了一些措施，提供政策支持的各种困难居民。

舆论热线·反馈

住房改善

筒子楼暖气的老建筑换新颜

施**：西加上传站附近的公共山寨本或没有拆迁？

答：西站地区山寨，现在拉地区。年初西站，红桥区，老城区平房的拆迁改造，改建和扩建项目的生活环境彻底改善的基础上，在西站地区的人民，并妥善安置拆迁居民。

宋女士的居民受益：南园半露转型，今年以来，红桥区旧楼改造的重点？ BR p> A：红桥区规划综合整治，22日，340000平方米的建筑面积。：康平大厦，松散南的细胞增加生产和建设，九段建设，在1-15门，同福庄大厦桃园区西丽镇，昌平区，西大门的阵营3-6层10房建设，光阳，桃花堤半露的魅力南港，在教堂前的楼，五峰，五峰南，北子牙地板，红色有益楼，大丰东78-82号楼，咸阳里1-3号楼利于民楼利于中国北里。9,264200平方米旧楼区改造提升，包括：四分之七百○七，凤城楼，本溪楼，东里村，桃园，天津子牙，植物园，东方村，小春科园公寓。

周女士：红桥区丁字沽八段的筒子楼，配有暖气吗？

A：红桥区丁字沽8 17-24,37-38,40-47,67-69 CNS花园供热站的的建筑供热范围的，**没有因客观原因住宅供热，红桥区，组织了一系列的深入的实地调查，分析和演示程序，目前正在开展，我们将积极开展各项筹备工作，争取早日解决薄膜住宅楼宇变暖。

改善我们的环境

脏乱差“进行到底”

吕女士：我是楼下底商，荣获2003年餐饮服务运营商进驻烟窒息，提高相关部门的情况。自去年以来，一些餐饮经营者一组，每天早晨，打开窗户，就能闻到硝烟味，我希望有关部门帮助解决这个问题。 BR p> A：和热线电话收到后，我们会立即吕女士沟通，并组织有关部门参观千禧公园底商。经过调查，在该地区从事食品和饮料行业一共有三个，企业，卫生许可证和营业执照。通信运营商，运营商的重视和整改。顺餐厅的老板说，应立即停止轰炸的水果，并取措施，以减少烹调油烟扰民。

BR />李女士：嘉里花园门口早市产生的垃圾，严重影响了当地的环境，整顿。

A：收到嘉花园门口早市环境与健康“体现了区委，区的高度重视，立即责成有关部门研究和解决本地区的实际情况，并加强对辖区内？治理。 CNS花园区人口密集，周边设备，包括一些大型住宅小区，秋苑，秀水苑，怡水苑，CNS蔬菜市场确实难以满足周边居民的日常需求，结合的习惯形成嘉花园的居民自发早期的城市。为了解决这个问题，区委，区将解决问题作为一项民心工程，解决非法聚集点，点，结合周边道路的改造项目，扩大重点解决高速公路经营在2009年在该地区的会计。区，有关部门将继续发展该地区的“疏堵”相结合的治疗和疏导方案，集中人员CNS花园面积清理，整治原则的精神，并改善该地区的整体环境。

全面：祥居公寓菜市场冷却塔，在夏天的噪音滋扰。

A：经过实地调查和电话沟通和反映该地区的状态如下：所有冷却塔和公共建筑，长安商场，冷却塔每年六月至十月。设置冷凝循环设备已经使用了12年，由于设备本身的老化，降低噪音，控制噪音防护设施，造成的噪音滋扰，在频繁的使用。这个问题一直治理，减少噪音，但再次发生。为了解决这个问题，执法人员要求该商场的负责人尽快拿出实际的治理方案，全面改造的设备和防护设施，以满足国家规定的排放标准;第二，我们必须规范设备管理制度，合理安排设备的使用时间，设备和设施的维修工作，以控制噪音，以避免将来出现噪音扰民现象。商场运营商已经开发出的冷凝循环设备的维修和重建，更新，将启动实施的工作，在不久的将来完成前的设备，正式拉开今年。全面重建委托资质单位的改造成果验收监测的改造成果回复反映。我们也将加强监督检查单位噪声扰民现象，避免噪音滋扰的现象再次发生。

张先生：一个海洋公寓的门长途汽车站和前面的水公司，目前已形成了卫生角。

答：为了解决这个问题，区委，区责成相关街道办事处及时派干部去现场核查，并横扫保罗责任单位委培劳务中心的纠正行动的通知土地，并监督实施街管理办公室已被清除。街管理办公室将加强巡查中发现的问题，请联系相关部门解决。

郑先生：水木天成地区，卫生条件差，卖蔬菜，以及销售树苗。

答：自2008年以来，该地区的道路的操作所占用的面积在细胞内混乱的环境，几家商店摆卖，清理，整治，并取得了初步的成功。然而，由于物业公司资助城市道路管理设施和道路的日常维护，管理和维护成本，为二级公路，自我认同的理由，撤回所有的管理人员，放弃管理，治理产生的区域按照属地管理的原则，严重侵犯的恢复，我们责成有关街道办事处立即处理，并取下列具体措施：先扫保罗丰富多彩的单元是负责的指示江源东西道和环额外的人员，经营公司改善道路清洁保罗的，加强监督检查，协调街管理办公室的阳光物业公司，在水木天成的每一个细胞的身体健康，严格按照标准，责成综合执法局水木天成占公路厂家清理，扫马路的自我保护提供了便利的条件。在清理过程中，保持治理成果，加强执法，教育和处罚，是不是管理会计的道路提供供应商及附加抗秦的力量。

刘女士：红桥区造纸三厂在一个小村庄的街道环境脏乱差，垃圾堆积的问题。

A：协调相关部门应清除4月10日，在该地区的路面整修，并建立一个长期的管理，严格的管理和有效的控制倾倒的现象。

郑若骅：机电科技学院附近的竹山路，小商贩聚集，造成混乱和严重的环境污染。

A：收到的群众，区责成有关部门立即联系街道办事处，以加强在该地区的治理。总道路网络，立即组织竹山公路业务经销商的宣传和教育，和依照法律规定的强制执行程序发出通知，专注于清洁，修复，清除，经营违法现象，附近的居民，教师和学生创造良好的学习生活环境。二是要进一步巩固调控成果所取的执法人员的错误，延迟管理和其他措施，以加强该区域的一天到一天的工作安排？每日管理，严格控制所有未经授权的回潮现象。李女士：

道路升级改造的主要道路，巷路

西站区重点建设项目吗？

A：重大建设项目在北京 - 上海高铁西站，主站房，西站迁移的老站房建设，打开了通往西青道下沉工程，复兴路虹桥扩大南环河北路拓宽工程。

瓦尔扎齐女士：今年改造巷，支线道路？

A：今年的海员路，团结路，东海路，芥园道，勤俭道红路北大街，丁字沽，本溪路，北运河西路，主干路10号的荣耀所有的方式来扩展道路改造，子牙西里，子牙，东里村，湘潭市洁宝楼，翠山楼，即今大厦，草原永光楼，植物园，东山村，春天是好，金溪，比去年同比增长巷，仁和，东一巷13巷路，桃花源，改造。

李先生：一直开着的小花园的居民，红桥区幸福;覆盖市场幸福的墓地附近的马路中间，道路拥堵是非常难走。

A：去年的老建筑改造提升的小花园，并在施工期间的幸福，高标准的综合整治相结合，由于安全因素，如不开放居民。提升改造完成后，园区内有免费的开放源自去年十月以来，居民群众休闲，的好去处。引墓地周围路步行困难，因为没有长期规范蔬菜市场，小本经营造成严重的非法集会。去年，按照市委，市的有关规定，便民利民的原则，取疏堵结合，非法集会和治理问题的方式。在建立一个临时的便民服务治理，陵园路市场，这是治理等方面发挥了重要的作用。今年，我们在这个市场转型提升的高标准拓宽人行道等措施，努力解决群众的环境问题，使市场的运作更加规范，更多的本地管理措施。

郑先生的交界处，红桥区红旗路，西青道，距离100米范围内的一棵树，没有，建议有关部门种植一些树木，道路。

A：这部分是施工方的沿海城市接管，现在已经安排补种。

，经常责怪自己，往往是对他人的理解。

物业年度工作范文八篇

红桥区长答复居民商贸红桥：今年整修31片旧楼

百姓的事无小事

反馈速度见真情

今起连续刊登六区区长反馈

商贸红桥：今年整修31片旧楼

红桥区区长张泉芬答复居民关心的14个问题

民意热线·对话区长

张泉芬区长介绍说，今年，红桥区紧紧抓住难得的历史机遇——京沪高速铁路天津西站改扩建工程，为红桥发展创造有利条件。

民意热线·区长反馈

住房改善

筒子楼装暖气旧楼换新颜

史女士：西站附近的大众里平房今年有无拆迁？

宋女士：园南里大板楼改造让居民得到了实惠，今年红桥区重点对哪些旧楼区进行改造？

周女士：红桥区丁字沽八段的筒子楼什么时候能装上暖气？

整治环境

解决脏乱差“一跟到底”

李女士：中嘉花园门口早市产生垃圾严重影响了当地环境，希望进行整改。

满先生：祥居公寓菜市场有一冷却塔，夏天噪声扰民。

张先生：海洋公寓门口的长途汽车站和自来水公司门口，已形成卫生死角。

郑先生：水木天成小区现在卫生很差，有卖菜的，还有卖树苗的。

刘女士：红桥区小辛庄大街造纸三厂周围环境脏乱差，垃圾堆放成问题。

答：已协调有关部门4月10日前予以清理，对该地区进行路面整修，并建立长效管理办法，严格管理，有效控制垃圾乱倒现象。

郑女士：竹山道机电工艺学院附近小商贩聚集，导致乌烟瘴气，环境污染严重。

道路改造

主干道、里巷路、都不能少

李女士：西站地区今年主要建设项目是什么？

答：主要建设项目：京沪高铁西站主站房建设、西站旧站房迁移、西青道道路下沉工程以及复兴路打通、新红桥拓宽、南运河北路拓宽工程。

齐女士：今年对哪些支线里巷道路进行改造？

李先生：红桥区幸福里小花园一直不向居民开放；幸福里附近陵园路中间盖了市场，使道路拥挤十分难走。

郑先生：红桥区西青道和红旗路交口，100米的距离内一棵树也没有，建议有关部门在该路段多种植一些树木。

答：此路段刚从滨海市政施工方接过来，现在已经安排补植。

时间的脚步是无声的，它在不经意间流逝，迎接我们的将是新的生活，新的挑战，为此需要好好地写一份工作了。相信大家又在为写工作犯愁了吧!下面我给大家整理的物业年度工作范文八篇，希望大家喜欢!

物业年度工作1

一、指导思想与工作目标

__年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公司三年发展规划和__年工作要点，物业服务中心__年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。

二、基本工作思路

今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。二是要充分整合现有，努力做强做大。因此，物业服务中心今年工作的重点，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。二是积极创造市场准入条件，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。

三、具体实施办法

(一)进一步加强内部管理和制度建设

1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。

2、完善监控考核体系。根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办法，落实相应的制度和组织措施。实行中心考核与站级考核相结合。考评结果与分配相结合的考评分配体系。

3、进一步完善中心的二级管理体制，将管理的重心下移。规范明确各站的工作范围、工作职责，逐步使二级单位成为自主经营、绩效挂钩，责、权、利相统一的独立核算单位。

4、进一步加强经济核算，节支、增效。经详细测算后，要将维修、清洁、办公用品、文化建设等费用核算到站，实行包干使用、节约奖励、超支自理的激励机制，努力降低运行成本。

5、加强队伍建设，提高综合素质。中心将继续取请进来培训和走出去学习相结合等办法，提高现有人员的业务素质。同时根据后勤公司的要求，取引进和淘汰相结合的办法，继续引进高素质管理人员，改善队伍结构，提高文化层次。逐步建设一支专业、高效、精干的物业管理骨干队伍。

6、争创“文明公寓”。根据省教育厅文件的精神和要求，在中心开展争创“文明公寓”活动。6号楼、9、10号楼、南区、大学城、纺院、师专等硬件条件基本具备的管理站，要在管理等软件方面积极努力，创造条件，力争在年内达到“文明公寓”标准。

(二)进一步完善功能，积极发展，提高效益

1、进一步解放思想，强化经营观念。各管理站要积极引入市场化的经营机制和手段，加强文化建设和宣传方面的投入，营造现代化管理的气息和氛围，创造融管理、服务、育人为一体的物管特色。

2、继续完善配套服务项目，提高服务质量。中心制订更加灵活优惠的激励政策，对服装洗涤，代办电话卡等现有服务项目进行支持和发展。同时新增一批自助洗衣机、烘干机等设备，进一步扩大服务市场，争取年内的营业额和利润较去年有较大幅度的增长。

3、做好充分的准备，积极参与白云校区物业市场的招标竞争。争取下半年在新教学楼等新一轮的招标中获胜，拿下一个点。

4、下半年武进校区新生宿舍和教学楼落成后，积极参与竞标活动，争取拿到1-2个点，拓展武进校区市场。

5、进一步加强市场调研和与本市兄弟高校间的横向联系和沟通，做好各项前期准备工作，积极参与其他学校物业市场的竞标，力争拓展1-2个点，使中心的市场规模、经营业绩和经济效益均获得较大幅度的提高。

物业年度工作2

围绕区委区中心工作，一方面，不断完善全区物业管理模式，使全区物业管理更加精细化、规范化和信息化;另一方面，不断整合物业, 发挥物业在支持全区社会民生建设、招商引资及产业发展上的平台作用，确保物业效益最大化。

(一)力争全年租金收入继续保持较快速度增长。

1、通过物业改造、加强服务等措施留住优质客户和纳税大户，继续保持90%以上的高位出租率。

2、进一步优化定价模式，不断提高新租或续租物业的租金单价。

3、落实好欠租预警机制，确保租金按时收缴。

(二)进一步完善全区物业信息管理系统平台。

1、加强与区信息中心的沟通协调，实现物业管理信息系统数据与我区oa系统互联互通。

2、充分发挥信息管理系统在统计、分析、监管、共享方面的功能。

(三)进一步规范物业出租管理工作。

1、在20__年试点的基础上，全面实行租金价格第三方定价模式，所有新租或续租物业租金价格统一以评估机构的评估价作为定价依据。

2、推进大宗物业公开招租工作，使全区物业租赁管理更加公开、合理、透明。

(四)进一步细化安全生产管理工作，确保物业安全、保值。

1、聘请安全生产评估机构对物业进行专业巡查和评估。

2、物管人员定期或不定期进行安全巡查，尤其要做好新接收物业的安全检查。

3、加强对物业消防设施、配电房、电梯等基础设施的安检、维护和保养。

(五)做好全区社区配套和公共服务用房摸底和统筹管理工作。

(六)发挥物业平台作用，为全区招商引资及社会民生建设提供物业支持。

1、配合投资推广局、经济促进局等部门做好招商引资工作，重点要做好盛华大厦收回后的改造工作。

2、与民政局、社工委、各街道办密切配合，为我区社会民生建设提供物业支持，做好“__区莲塘街道康馨广场建设工程项目”立项和建设工作。

物业年度工作3

～年是___橱柜门业精品城调整、改造的一年;四、五层招商可持续发展的一年;实现成为___股份有限公司一个新的经济增长点打基础的一年。为此，我们要以招商调整、抓经济效益为中心;以人为本，抓好两个队伍建设为核心;以商城为重点、以商户为主体，走出一条适合橱柜门业专业商城的新城商城新型业态的管理模式，以大厦物业管理为基础，全面做好物业管理工作，以消防安全为大事，杜绝大小事故发生。

以“观念创新、强化服务、爱岗敬业、真抓实干。”为宗旨全面完成__年公司制定的各项任务和经济指标。

一、__年总经济指标：770万元。

(一)___橱柜门业精品城摊位租赁费(含物业费)656万元、广告费8万元;

(二)中城大厦物业费35万元、暖费38万元、电费28万元，其它收入5.3万元。

二、～年度___公司的主要工作

(一)加强团队建设、提高主人翁意识、树立企业文化 ;

1、抓基础建章建制完善目标管理责任制：

经过对接管原荣达大厦后近3个月的总体情况了解发现，部分岗位的职责还需完善，例如：更夫交～制度、保安员换岗制度、电梯工管理制度等。在～年的工作中我们将对这些特殊岗位的岗位制度进行重新编写，力求完善。

2、制定员工考核制度：员工考核制度的制定，主要是为了使奖

罚制度有章可循。并且员工考核制度的制定可带动员工主动工作的积极性，提高工作效率，更便于对员工的管理工作。员工考核将分为日常行为考核及绩效考核两方面。日常行为考核将侧重于对考勤、行卫规范的考核;绩效考核则侧重于对员工工作能力、及工作目标完成情况的考核。

3、制定员工培训：要使各岗位的人员都能发挥其最佳的

工作能力，除了靠其自身的努力外，对员工的再次培训也是十分重要的。为此，办公室将针对特殊岗位，如：消防员、商务咨询员、管理员、保洁员等直接接触业主、业户或外来访客的人员进行岗位知识、岗位技能、大厦相关的基本知识的培训，除由办公室现有人员负责培训外，还将外聘相关领域的优秀讲师为我们讲课。对于各部门管理层人员，我们也将定期对其进行人员管理、客户管理、商务礼仪等多方面的培训。

4、统一着装、展示企业文化、树立企业形象：

在～年我们将参照按股份公司的制度的标准及样式，为___物业公司的全体员工制作工装及胸卡。要求所有人员着工装、胸卡上岗，并将出台相应的管理方案进行管理。这一如能实行必将在广大消费者及业主业户中树立起我___物业的良好形象。在统一着装的同时，我们还将把各部门办公室的室内外环境，按照相应的规章严格检查，使我___物业真正成为一家管理高效、办公环境整洁优雅的现代化、高素质的管理团队。

5、时刻牢记安全第一，把消防、安全融入日常工作中。

消防保卫工作是公司上下齐抓齐管的一件大事，在～年除了要定期进行消防演习外，我们还将加强对消防员、保安、监控等相关人的岗位责任、工作流程的培训。还将在公司内部开展“增强消防意识、牢记安全第一”的学习活动。届时将邀请消防部门的宣传工作人员来为全体员工讲课，增强员工的消防意识、安全意识，学会遇险不惊、自如应对。

(1)加强治安综合管理。大力清查商铺内易燃易爆的物品。加大对占道消防通道的管理力度，完善商家装修及改建的审批制度，加强对施工过程消防监护。对有如上违反有关规定的业户，予以严肃处理,我们发现一件，处理一件。

物业年度工作4

作为一个物业管理员，为居民创造良好的小区环境，带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开，并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作:

一、三个小区公共事务方面

1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。

2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。

3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量，这也是20__年工作中的重中之重。

4、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。

5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况,以对析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

二、__华庭项目

1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。

2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。

3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。

4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。

7、拟定"__华庭首届业主委员会成立方案"及筹备会一系列工作措施,为创建"市优"工作打好基础。

三、__居项目

1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行强化,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,强化收费工作。

2、强化第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。

3、与财务协调,及时做好坏帐处理。

4、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。

5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。

6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。

7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。

8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。

四、__项目

1、督促整理好第12-15幢(共36户,已收楼32户)房屋档案资料。

2、做好红线报警的使用与维护,包括内两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。

物业年度工作5

尊敬的领导、同志们：

20__年在许主任、胡主任的领导下，在各部门的大力支持下，在同志们的亲切配合下，本着“安全生产”、“控制成本”、“规范管理”的工作方针，围绕安全管理和物业管理，从安全教育培训、安全检查问题和隐患整改入手，抓落实、抓效果，以此强化安全防范工作，有效地保障了安全工作的顺利完成，同时物业工作不断有起色，现将一年的工作情况按照六大部分进行汇报如下：

(一)全面落实安全责任制，突出消防知识培训

1. 安全制度及检查整改：

根据公司安全责任规定，我部门分别与各部门签订安全责任协议，各部门负责区域内主体责任，后勤负责监管责任。根据我部门安全责任划分规定，由我负责总体监管，并给各部门发送公司机关安全责任区划分通知及日常综合安全巡查要求，划定各部门安全责任区域及日常综合安全巡查明细表格，各部门安排人每月定期报告巡查表格给我处。一年来，杜绝机关及所属区域各类(含车辆，食堂，招待所，机房，库房，卫生所，安保，物业，工程，消防等)安全责任事故，完善安全预案，组织安全培训，组建了公司应急救援队伍。

密切配合公司安委会组织的机关安全季度检查工作以及“天津爆炸”后的专项检查，同时组织物业进行月度、不定期及节前安全检查及日常检查，尤其是加大对消防设施、消防通道、应急照明、消防栓、灭火器等检查力度，并认真、高效、负责的处理各项安全检查问题及隐患整改工作，工作雷厉风行，决断快速，繁重而高效处理。积极配合办公室及领导安排做好上访人员管理工作，合理控制上访人员进入办公楼数量。

一年来，公司机关日常安全相关制度日益规范，各项工作再上台阶，安全管理工作更加协调、创新和制度化。

2.消防安全工作：

负责并指导办公楼消防工程与物业进行成功交接。指导长安居消防改造项目顺利、保质完成和组织安排施工方、建设方、专业检测公司及物业公司的四方综合验收，与物业稳妥进行实物和资料交接，以使物业无缝对接，快速学习并掌握了长安居消防设施的正常、高效使用，切实使长安居消防安全得到了技术保障。

负责紧急购长安居消防蓄水池改造项目，对原渗漏严重的消防蓄水池进行防水及其他处理，严厉推进，及时与小区整体消防设施改造进行对接，目前，蓄水池存水面积约700平方米，存水高3.6米，大楼顶部消火栓头从水泵抽水喷射压力正常，蓄水池浮球阀自动正常补水，存水满正常溢流出水。

在6月份开展“安全宣传月”活动，通过一楼大厅LED大屏播放宣传片，大厅放置安全宣传展板，组织一次机关全体员工安全培训会议，发放安全小册子，开展专项安全检查等灵活多样的形式，灌输职工“加强安全法治，保障安全生产的理念”。

经过努力协调物业公司，协调联系高新消防中队，编制组织方案及程序编排，在10月9日上午，在机关办公楼组织了一次突击式全要素职工消防综合演练活动，取得了很好的效果，演练突出突击式，烟雾弹启动全部消防报警设施，职工有条不紊地用毛巾掩面低跑疏散，同时在室外广场出动消防中队1辆消防指挥车，1辆消防云梯救援车，1辆消防高位喷水车并全部参演指挥、救援、喷水等项目，并对职工演示和开展汽油桶灭火操作轮训及物业志愿消防队“两带一枪”从楼内消火栓抽水喷射演示。

经过几年来持之不懈的努力培训和演练强化，消防安全责任意识和应急逃生技能知识等相关理念和概念已经牢固树立在职工的头脑之中，固化于脑，外化于行。

3.门卫及车辆进出管理：

不断加强门卫及车辆进出管理。门卫及车辆进入严格认卡不认人。无卡人员进门电话沟通辨识并登记后进入，出门见单签字放人。无卡车辆见牌放行并进行引导停置，没有我的同意，其它车辆一律严格禁止放入，同时对物业进行相关考核。加强保安站岗管理，要求物业提升保安素质、着装和接待以及站岗方式等。

(二)节能降耗，日常维修及工程管理落实精益管理要求日常管理中发通知、作宣传，督促各部门人员对用水、用电、门窗、空调等科学、合理管理，杜绝浪费，节能降耗。

一年来，面对繁重的日常维修管理工作，从设备维修、安全整改、节点检查以及紧急维修等方面依据科学发展、方案比较、费用从严、高效保质的原则进行部署和安排。

设备维修方面：针对办公楼公用设施使用期限及各不同设备使用保养年限，按批次有地对地下室制冷机房循环泵、供气管道、排污系统、管道阀门除锈、冷却塔填料、配电断路器、配电耐高压试验等主要设备及问题进行全部或局部更换和维修，实施方案多方考察比对，费用市场取费审计核定，施工督紧，质量多方鉴定，快速高效的完成了以上工作。

其他维修方面：紧紧围绕公司季度安全检查、日常安全检查、重要节日保障等检查整改要求，一年来，对消防通道、干粉灭火器、安全指示标识、消防应急照明、消防带、消防栓、消防联动设施、防火卷帘等进行了详细的检查，排除安全隐患。在春节前，为了职工能够渡过一个温馨、祥和的春节，提前对整个办公楼、土门及住宅区供电设备、暖气设备、路灯、草坪灯的线路进行安排检查维修，确保了过节期间以上区域内的明亮，不仅给职工的出行提供了安全和方便，还点亮了过节的气氛。甚至在大年二十九的早上，会同部门领导，对以上区域重点进行安全检查，确保消防报警系统、安全防范报警系统有效正常，确保灭火器材完备，确保消防疏散通道畅通有效，确保无易燃易爆物品，重点布防巡逻人员管理。重要节日前提前做好安全检查，夏季高温期间重点做好各电器设备及元器件防火隐患排查频次和及时安排维修，杜绝高温故障和事故发生。

物业其他工作：各重要节日前，提前安排物业在大门口悬挂彩灯横幅标语等烘托节日气氛。清洗生活水箱及更换溢流阀。对住宅小区凉亭、凉椅进行刷漆养护工作。

物业年度工作6

一、加强办公室建设，做好协调与服务

建立办公室定期例会制度，完善内部管理，确定每个岗位，每项工作的标准和责任，坚持从高、从严、从全、从细要求。同时，营造健康的工作环境，自觉维护办公室的整体利益，整体形象，不贪功、不诿过，不拆台、不越位，顾大局、识大体。牢固树立全局观念，强化服务意识，按照领导要求，综合协调好机关事物。坚持原则，注意方法，态度谦虚，以理服人，

二、高质量地完成办公室常规工作

在主管领导指导和帮助下，明确任务，各负其责，强化质量意识。做好文件的接受、传送、催办及文件管理工作。对来文的阅批、领导批示的督办、重要文件的核稿、接听电话、收发传真、打印文件等日常工作，做到严谨有序，不出差错。机关各项文件材料，力求及时、准确，优质、高效。

1、抢修危房工作，组织危房普查，制定修缮，召开修缮工作会议，落实危房抢修任务。

2、机动车检验工作;

3、档案管理工作：做好人事档案的管理、转递、利用等各项工作。

4、做好上级有关部门安排的临时性工作。

三、主要措施

1、深入基层，调查研究，加强工作性，突出重点，有的放矢。

2、加强科室建设，树立敬岗爱业精神，分工明确，团结协作，责任到人，注重工作效果。

3、树立全局观念，密切同科室间的配合，虚心听取基层和科室意见，努力改进工作，提高工作效率，保证工作质量。

物业年度工作7

一、对二期业主入伙资料的整理,及时收取相关入伙费用;

二、对一期业主物管费用的及时追缴,保证款项及时入库;

三、对其他各项应收款及时追缴,费用及时收取存入银行;

四、本月定期清理合同及协议,对未收取费用及时追缴;

五、坚决坚持财务手续,严格审核算,对不符手续的绝不付款;

六、监督收银员收银工作,保证款项相符,及时入库;

七、协助收银员做好业主二次供水费用的计算及收取;

八、加强学习专业知识，提高自身服务水平和素质，更好地服务业主;

九、协助其他部门做好各相关工作。

物业年度工作8

一、环境绿化

1.植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏;

2.对区域内的树木进行整形修剪。

二、环境保洁

1.做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。

2.小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。

三、安全

1.原门岗24小时服务电话：“________”从20____年5月1日起变更为“________”;

2.住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助;

3.管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对比3房增加____元达到____元左右，2房增加____元达到____元左右，1房增加____元以上达到____元左右;

4.严格进出管理，请住户在星期一~五(8：00—18：00)，星期六~日(9：00—16：00)到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品;

5.大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件;

6.燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响;

7.小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向部门、110举报。

四、公共秩序

1.代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

2.门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询。

3.对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。

4.避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时，停放不足1小时免费，望住户配合。

5.夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。

五、维修

我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，20____年将更好、更快的为住户服务。

六、文化宣传

1.我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出租信息安全提示小区通告登出;

2.开放百合园qq群：________，开通物业blog(qq群内有地址)，发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“____物业”上线提示，方便我们及时沟通;

3.与社区联合放露天**，代发老年人活动票;

4.建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重;

5.对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务;

6.增设两个公益宣传栏(别墅区)，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据;

7.调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;

8.为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋友;

9.节日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

七、其它

管道天然气报装，为业主解决实际生活需求;

开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复印等业务。

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